Paris Cracks Down on Holiday Rentals Amid Housing Crisis

Paris está apertando o cerco aos aluguéis de apartamentos de temporada de curto prazo em uma tentativa de resolver sua contínua escassez de moradias. A partir de 1º de janeiro de 2025, novas regras aprovadas pelo conselho municipal de Paris limitarão o aluguel de residências principais a 90 dias por ano, em vez dos atuais 120 dias. Os infratores podem enfrentar multas de até €100.000, com os proprietários sendo obrigados a declarar seus aluguéis em um registro nacional para provar que são residências principais.

A medida segue a aprovação de um projeto de lei pelo parlamento da França que permite às cidades impor controles mais rígidos sobre aluguéis de curto prazo. Autoridades em Paris culpam esses aluguéis, muitas vezes geridos por plataformas como o Airbnb, por reduzir a disponibilidade de moradias para os residentes. A cidade estima que 25.000 apartamentos estão sendo alugados ilegalmente, gerando €1 bilhão em receita anual.

As novas regulamentações também visam plataformas e serviços que apoiam aluguéis ilegais. Empresas que não bloquearem usuários que excedem o limite de aluguel e serviços de concierge que auxiliam locatários fraudulentos também podem enfrentar multas. As penalidades por mudar ilegalmente o uso de uma propriedade dobraram, de €50.000 para €100.000.

O foco da França na reforma do aluguel reflete debates globais mais amplos sobre o equilíbrio entre turismo e as necessidades habitacionais dos residentes. Cidades em todo o mundo estão lidando com os efeitos colaterais das plataformas de aluguel de curto prazo nos mercados habitacionais locais.

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