Paris Cracks Down on Holiday Rentals Amid Housing Crisis

París está endureciendo las riendas de los alquileres de apartamentos vacacionales a corto plazo en un intento de abordar su continua escasez de viviendas. A partir del 1 de enero de 2025, las nuevas reglas aprobadas por el consejo de la ciudad de París limitarán el alquiler de residencias principales a 90 días por año, en lugar de los 120 días actuales. Los infractores podrían enfrentar multas de hasta 100,000 €, y los propietarios deberán declarar sus alquileres en un registro nacional para demostrar que son residencias principales.

La medida sigue a la aprobación por parte del parlamento de Francia de un proyecto de ley que permite a las ciudades imponer controles más estrictos sobre los alquileres a corto plazo. Los funcionarios de París culpan a estos alquileres, a menudo gestionados por plataformas como Airbnb, de reducir la disponibilidad de viviendas para los residentes. La ciudad estima que 25,000 apartamentos se están alquilando ilegalmente, generando 1,000 millones de € en ingresos anuales.

Las nuevas regulaciones también apuntan a plataformas y servicios que apoyan alquileres ilegales. Las empresas que no bloqueen a los usuarios que excedan el límite de alquiler y los servicios de conserjería que asistan a inquilinos fraudulentos también pueden enfrentar multas. Las sanciones por cambiar ilegalmente el uso de una propiedad se han duplicado, de 50,000 € a 100,000 €.

El enfoque de Francia en la reforma del alquiler refleja debates globales más amplios sobre el equilibrio entre el turismo y las necesidades de vivienda de los residentes. Las ciudades de todo el mundo están lidiando con los efectos colaterales de las plataformas de alquiler a corto plazo en los mercados de vivienda locales.

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